“上网找了，中介跑了，电话打了，还是没有找到合适的房子。租个房子怎么就这么难呢！”近期，温州晚报的《大学毕业生如何化解合租风险》一文引起了众多大学毕业生的关注，一些大学生就毕业生租房问题打电话咨询，纷纷感叹了毕业生在温州市区工作租房难问题。
毕业于温州大学的小楠表示，毕业生因为刚刚出来工作，每个人都面临试用期的考验，工作相对还不稳定。而温州的租金最少是3个月付款一次，一般是半年付一次，如果再加上押金，对刚出来工作的学生而言是一笔不小的开支。万一工作变动，中途退租还要损失一笔违约金。而且温州房子毛坯出租的多，带装修出租的少。虽然学生要求不高，但基本的生活设施还是要的，但有基本家具家电配置的出租房现在价格又较高，一般学生难以承受。如果是租空房子，自己配备家具家电又有点不切实际。
面对眼花缭乱的租房信息，刚刚步入社会、缺乏生活经验的大学生又该如何寻找属于自己的房子，如何选择到适合自己的房子，如何在有限的经济承受范围内选择适合自己的房屋呢？为此，记者特别走访了相关中介进行了解。
据了解，虽然今年上半年二手房买卖市场比较温和，交易价格也比较稳定，但租赁市场的变化很大。首先是租金上的变化，今年房屋租赁价格上升幅度大。新城一中介人员介绍，相对于二手房交易市场价格的涨幅，温州房屋租赁市场的价格相对稳定，每年上涨幅度都不大，一般都在5％～10％。但是，从去年6月份开始到今年6月份，普通住宅租金价格上升幅度超过15％，像一套60平方米带简装修的房子，去年的租赁价格在1500元/月，而今年2月份开始就已经调到了1800元/月，上涨幅度达到了20％，这对于刚刚出来工作，工资收入还不稳定的大学毕业生来说面临较大的经济压力。
不仅租金上涨，目前房屋租赁市场上住宅需求最多的小面积房子房源稀少，找到一套面积合适的房子也是一个困难。据了解，因为小面积的房子主要集中在年代较老的小区，新的小区由于规划的原因，使用面积普遍偏大，租金较高，对于新参加工作的毕业生来说负担太重，承受不起。以办公集中的新城车站周边为例，记者走访了几家房产中介发现，目前新城一带70平方米左右的2室的房子稀缺。所以如果在新城一带上班的租房族就只能在上陡门、竹园等稍微偏远点的小区寻找房源，而疲于寻找工作的毕业生奔波不已。
业界人士表示，应届大学毕业生涉世不深，租房应该选择一间可以提供完备的租赁合同的正规中介公司，可以减少受骗的风险及节省大量时间和精力。另外，正规中介行的房源多，无论是租赁还是购买，选择的余地都比较大，建议刚刚走上社会的大学毕业生可以去中介信息网站查询相关品牌中介公司的信息，及时了解租赁市场的最新动向，真正做到知己知彼，方能省时省心地寻找到适合自己心意的房子。对于刚走出校门的大学毕业生来讲，房租都是一笔不小的开销，应该衡量好房租与个人收入之间的比率，切忌好高骛远一味寻找高价位的房子。一般来说，每一个月租金的数额不要超过自己月收入的三分之一，否则就会影响到你的正常生活。有关人士已经察觉，应届大学毕业生租房市场空间其实很大，如果哪个房产中介能适时制定一套迎合应届大学毕业生租房要求的营销方案，谁就能在当前不温不火的房产中介市场赢得先机。