“90/70”政策出台已有23个月，按两年开发建设周期，多数 “90/70”楼盘应该在今年集中上市。上半年随着多个小户型楼盘的开出与火爆热销成为温州平淡楼市中的亮点。
在庞大的小户型购房群体中，前两年因为经济实力不强而被市场忽略的80后成为有着刚性需求的生力军，据三角洲置业陈好表示，目前小户型购房群体中，80后是最有效的需求，占整个购房群体的80％左右。
当上世纪80年代出生的孙凡在某小户型楼盘签下一纸购房合同时，他的生活发生了质变。在外人看来，他“光荣”地成为了年轻的有房一族；在自己看来，自己却已有了身负几十万元贷款压力。不过，他的心情还是相当愉悦的。
孙凡来自郊县，大学毕业后直接留在温州市区工作，刚工作的那两年一直租房住，没有动过买房子的念头。
随着年龄的增长，孙凡与女友进入了谈婚论嫁的阶段，要结婚，房子就成为首先要解决的问题。为此，孙凡加入了购房族，开始不断了解房源信息，但买房的计划总是赶不上房价的变化，孙凡的购房时间拖了又拖。
“不能再拖下去了。”孙凡终于咬咬牙就把合同给签了，购买了一套80多平方米的小户型。孙凡是80后的一个代表。有数据表明，2008年像孙凡一样为房奔波的80后，占到了购房者总数的35%以上。
青涩80后 为买房奔忙
自房改政策推出以来，温州的房价就不断上扬，新出楼盘每每开盘即售罄，大有“房子当白菜一样买”的感觉。然而，面对不断攀升的房价，
80后却是个较为尴尬的群体，经济收入并没有达到殷实的他们却要面对动则上百万元的买房支出。
孙凡介绍，在自己的同学当中，有超过1/3的人都买了房，房屋首付款无一例外地来自父母，自己支付月供的也仅是其中少数。去年刚大学毕业的小路是含着金钥匙出生的典型，在市区工作不到一年，便向父母提出了要求，并分析了温州房价运行的情况，“温州经济发达，个人感觉房价上扬容易下来难，如果有买房需求还是应该尽早买，所以就向父母提出了要求。”父母在仔细考虑了小路的要求后便将购房款如数打到了小路的账户，为她买房提供了坚强的经济支持。
在与小路同事的陈圆就没有那么幸运了，在决定买房后，父母搜尽家底，只能为她凑齐30万元首付款。“交了首付款还得筹月供，父母的家底已经掏空了。”花钱向来大手大脚的陈圆不得不节衣缩食。逛街的次数明显减少，朋友聚会能免则免，超市买东西也是看了又看，比了又比，尽量挑便宜的。陈圆对于目前的艰难局面并不悲观，自己不是一个人在战斗，父母也在为自己的房款想办法，生活总是会好起来的。
有专业人士分析，与其他年龄段的购房者相比，80后的下手态度更加坚决，只要看中房源成交一般没有大的变数。一方面，父母在背后大力支持，为子女筹钱在所不惜。另一方面，银行贷款通道的大大敞开，让80后不顾一切地大胆“借钱”，让买房的计划得以落实。
仔细掂量 买房不莽撞
对于存款有限，收入尚低的80后来说，要买到心仪的房子非常困难。80后出行的交通工具主要靠公交车，由于工作、娱乐等方面的活动主要在市中心完成，因此只有市区内交通方便的房子才能符合要求。而这类房子大多价格不菲，随着政府对市区地块供应控制力度的加大，地块价值飙升，市区低价房的供应更是少之又少。在这样的市场背景下，为了买到理想的房子，80后不得不四处奔波寻找。
对于这一点，孙凡深有体会。从去年年初起，孙凡便利用周末时间到有关区域打探。尽管旧城中心的繁华景象让他垂涎三尺，但高高在上的房价让他只得打消在这个区域置业的念头。而且自己单位在新城，生活基本在城市东边，于是就将置业目光锁定了城市东向。
孙凡还清楚地记得，去年6月左右在新城一带探访房价的时候，同仁花园一套房子价格9500元/平方米，孙凡与女友去看了又看，还仔细地计算了贷款与还款，后来因为感觉每个月按揭比例太高而不得不放弃，而现在同仁花园的二手房交易价格已经突破了15000元/平方米，城市东边的住宅区也摆脱了水泥工地的形象，日益完善。
搜房一年多的时间，他亲眼见证了新城一带的脱胎换骨。从此之后，孙凡开始频繁“造访”城市东部，只要有新盘亮相，他总是第一个关注。
讲究品质 更注重投资
中年人买房大多讲求实惠，住得长久，而80后所选择的房子却大多具备高品质、高投资性等元素。孙凡也曾明确表示，要买地段好的房子，与朋友们距离近，娱乐也方便。像城市西边水心之类的成熟老旧的小户型区域，他却认为房子品质不够高，周边配套不好而始终没买，最终选择在具有发展潜力的城市东边买房置业，某单价接近12000元/平方米的楼盘。
在讲究住房品质的同事，80后还很看中住宅的升值潜力。记者经了解发现，从2006年开始，写字楼集中的新城、车站大道一带的中小户型二手房交易中，80后的购房者占了很大的一个比例，因为那边规划完善，生活设施配套完备，而且区域繁华时尚，都市感觉强烈，为80后的工作的主要活动地带，拥有生活工作两方便、投资性极强的优越条件，因此也备受80后青睐。
近一年来，瓯海大道沿线区域发展迅速，在“90/70”政策的调控下，大量高品质的中小户型涌现于市，也引起了不少80后的目光。相对市中心而言，瓯海大道周边交通方便，房价还较低，市场发展更具潜力，也吸引了诸多80后的目光，特别是来自温州郊县的许多年轻人的眼球。