商品房开发时间不能超三年

　　为规范国有建设用地使用权出让合同管理，国土资源部、国家工商总局日前联合下发通知，向各地发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本，且7月1日起执行。2000年和2006年发布的《国有土地使用权出让合同》示范文本、《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本(试行)同时废止。

　　据悉，合同要明确填写建设项目的开工时间、竣工时间。属于商品住宅项目的，原则上开发时间最长不得超过3年。若受让人未能按照本合同约定日期开、竣工建设的，须按一定比例支付违约金。