从去年到现在就一直在关注二手房。小吴看过多少套房子已经记不清了，经历过和人家抢房子，也经历过跳开中介和房主自行谈判，但是房价始终都在小吴的承受范围之外，小吴看着房价噌噌噌地往上升，却只能望“房”兴叹。
对于大多数购房者而言，买房绝对不是轻而易举的事。手中的钱有限，所以要利用好手中的每一分钱，买最划算的房子，但是房子究竟多少才是合适的却永远都不得而知。
在庞大的购房需求中，总有这样一群人，任何时候他们始终认为房价是高的，期盼房价下调，有一些人甚至连续几年都没有买到自己称心如意的房子，很是苦恼。业内人士表示，这部分人的置业时机和他们的购房心理预期有很大关系。许多购房者总是认为现在的房价过高，希望等房价降低再出手。然而自2002年以来，温州的房价快速上涨，购房者始终找不到一个自己认为适合的购房价格水平，到底该如何确定房价的走势，把握合理的价格范围。
有关人士认为，房价高升，现在买房的基本上都是以自住需求为主，区别投资型购房而言，作为满足生活需求的房子，市民更多的应该考虑到房子的居住环境，社区的配套设施。从这个角度而言，房子价格的波动对其购买意愿的影响并不大。购房主要分为自住需求和投资需求两种。作为投资置业，房价以及房屋价值上涨空间是他们最关注的问题。
新城一中介公司葛先生表示，只要购房人认为购买房源是自己中意，并其房价在购买能力范围内就可以购买。如果长期观望期望房子价格下跌时再购买，不仅不能及时买到自己喜欢的房子，因为市场变化，房价可能更高，购房人长期观望过程中租房子的费用也不是小数目。如此一来，这部分购房者很可能就得不偿失了。
葛先生表示，自住型购房者的购房价格预期要综合自己的经济水平和客观的市场状况，不可盲目地以自己的主观意向作为房价的最终权衡标准。市场中优质房源的售价会受到周边配套设施，环境等方面的影响，购房者要正确调整自己的价格预期，该出手时就出手。