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群租扰邻该谁管 |
★百姓问政
市民章先生：我住在市区黄龙康城小区，我们一家喜迁新居1年多时间，可吃够楼上楼下群租的苦头。我楼下的房子，住着七八个房客，每天开窗打麻将到凌晨，洗麻将时发出的沙沙声让人无法忍受。
我楼上的房子，也住着七八个房客，每天他们回家，都站在楼幢前冲房间里的人喊话，让房间里的人开门。夜深人静，吵得人无法入睡。
★记者求证
黄龙康城小区目前约有1100套房子有人住，其中100多套中住着群租户。这100多套房子建筑面积约为150平方米/套，每套房子或为四室一厅，或为三室一厅。每套房子少则住进七八个人，多则住着十多个人，“最多的一套房子有17个人住。”该小区物业服务处主任南育鹏透露。
这些群租房客每天清晨、晚上出门进门，把防盗门开关得“砰砰”巨响，影响邻居睡眠。去年下半年，该小区发生两起入室盗窃案。黄龙派出所侦破结果，均为小区内群租者所为。南育鹏透露，该小区拒缴物业费者，绝大多数是以群租者干扰了他们的正常生活而物业无法管理为由的。“但我们无权拒绝群租户入住。”南育鹏叫苦。
“群租扰民应该引起有关部门重视。”市政协委员、市民间文艺家协会主席潘一钢昨天对记者说。他住在市区下吕浦孔雀组团，该小区也有很多群租者。这些群租者大多不愿意花钱去配楼幢单元防盗门钥匙，他们干脆把单元防盗门打开用砖头卡住，使其无法关闭。“这样他们出入是方便了，但同时也方便小偷盗贼进去作案。”
潘一钢还发现一些群租者干脆就在自己所住的房间，配上燃气瓶、燃气灶，或者拉来电线买来电磁炉，烧菜煮饭。“这样会埋下很大的消防隐患。”
★权威释政
市两会列席人员、市房管局局长张纯一昨天接受记者采访时透露：“我们正在对群租现象进行调研，准备向省、市有关部门提出建议。”
市房管局物业管理处调查发现，市区各小区都存在不同程度的群租现象。群租扰民，是小区业主住户反映强烈的热点问题之一。缺乏相关法律依据，群租陷入无人能管的尴尬境地，让众多小区业主与物业叫苦连天。
去年8月，上海市房地局在《业主公约》、《业主临时公约》中新增制约“群租”的新条款。这些新条款包括“不得擅自改变房屋原设计功能和布局，对房屋进行分割搭建，按间或按床位出租或转租”、“不得将厨房、卫生间、不分门进出的客厅改成卧室出租或转租”等等。
“温州没有立法权，不能像上海一样直接立法，制约‘群租’。”张纯一道出难处。他希望通过该局的调研，向省、市有关部门建言献策，尽早推动有关部门出台相应法律法规与办法，填补“群租”管理空白地带。